Zentral gelegene, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lambach
Beschreibung
Gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, AR, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 87,05 m². Die Wohnung ist - da sie sich im rückwärtigen Gebäudeteil befindet - trotz der zentralen Lage sehr ruhig.
Die vorhandene Küche kann bei Bedarf von der Vormieterin abgelöst werden.
Hinweis: eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lambach. Die gemütliche, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist, trotz der zentralen Lage, sehr ruhig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 55.4 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 6900 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 832,78 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 832,78 € |
| Miete: | 529,00 € |
| Betriebskosten: | 228,07 € |
| Heizkosten: | 55,71 € |
| Umsatzsteuer: | 86,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 899,63 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15318
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 832,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Loggiafläche ca. 6,05 m2
- Gesamtfläche ca. 87,05 m2
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB 55.4 kWh/m2a
- Beziehbar ab September 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre