Exklusiver Einzelhandelsraum in bester Lage - 269 m² vollsaniert mit modernen Annehmlichkeiten
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie – ein modernes und vollsaniertes Geschäftslokal in der wunderschönen Stadt Ried im Innkreis.
Seit vielen Jahren bekanntes - modern saniertes - Geschäftslokal in einer Top Lage! Bestens geeignet für verschiedenste Branchen wie Boutiquen, Spirituosen/Weinverkauf, Geschenkeshop, Delikatessen und vieles mehr.....
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 183 m² Verkaufsfläche + Lagerfläche im Erdgeschoß sowie Lager, Büro, WC und Personalraum mit ca. 60 m² im 1. Obergeschoss, erreichbar durch eine interne Treppe.
Der Zugang zum Geschäftslokal ist sowohl durch den Eingang am Stelzhamerplatz als auch von der Bayrhammergasse aus möglich! Mietbeginn dieser interessanten Einheit ist kurzfristig möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt im Zentrum der Messestadt Ried am Stelzhamerplatz. Sehr gut frequentiert ist diese Geschäftszeile durch seine bunte Mischung an Geschäftslokalen (Modeboutiquen, Buchhandlung, Bäckerei usw). - Zentrale Lage in einer belebten Einkaufsstraße - Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von verschiedenen Geschäften und Unternehmen - Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden - Hohe Fußgängerfrequenz durch die zentrale Lage - Gut sichtbare Werbeflächen an der Fassade - In der Nähe von Wohngebieten, somit potenzielle Kunden aus der Umgebung - Attraktives und modernes Gebäude mit großen Schaufenstern
Ausstattung
- Gas
- Klimaanlage
- Massiv
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 67.7 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
Sonstige
- Bank 25 m
- Geldautomat 50 m
- Polizei 150 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.807,96 €
- Fläche ca. 269,42 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.807,96 € |
Miete: | 2.400,00 € |
Betriebskosten: | 407,96 € |
Heizkosten: | 180,51 € |
Umsatzsteuer: | 597,69 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.988,47 € |
- Provision: 6.739,10 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 10.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 127001
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.807,96 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 269,42 m2
- Nutzfläche ca. 269,42 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 67.7 kWh/m2a
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort