3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten
Beschreibung
3 Zimmer Wohnung mit Eigengarten
- Wohnnutzfläche: ca. 75,23 m²
- Loggia: ca. 4,51 m²; Terrasse ca. 10,17 m²; Eigengarten ca. 149,45 m²
- Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR, Bad, WC, Loggia/Terrasse
- Kellerabteil; PKW Abstellplatz
- großzügige Allgemeinflächen
- kleine Wohnanlage (insgesamt 11 Wohnungen, Haus 2 - 4 Wohnungen),
- provisionsfrei für den Käufer
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnanlage befindet sich in der Muggenhumerstraße in der Gemeinde Gilgenberg, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum, sowie Sport und Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Gilgenberg am Weilhart liegt in der Region Oberinnviertel-Mattigtal im Bezirk Braunau. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an wirtschaftlich erfolgreichen Unternehmen und somit einem überdurchschnittlich hohen Arbeitsplatzangebot aus. Die durch Moore, Wälder, Flüsse, Seen und Gebirge geprägt Landschaft bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Entfernungen: Ortszentrum - 900 m Braunau - 20 km (20 Min.) Ranshofen - 15 km (15 Min.) Burghausen - 14 km (16 Min.) Mattighofen - 19 km (20 Min.) Mattsee - 29 km (30 Min.) Salzburg - 46 km (45 Min.)
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kunststofffenster
- Flachdach
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 35.3 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Bahnhof 9550 m
Kinder & Schulen
- Schule 4700 m
- Kindergarten 4975 m
- Höhere Schule 8575 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 8500 m
- Klinik 8450 m
- Krankenhaus 8300 m
Sonstige
- Bank 4550 m
- Geldautomat 4550 m
- Polizei 7225 m
- Post 7325 m
Nahversorgung
- Supermarkt 5975 m
- Bäckerei 4525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 259.500,00 €
- Fläche ca. 75,39 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.500,00 € |
Betriebskosten: | 189,46 € |
Heizkosten: | 55,81 € |
Reparaturrücklage: | 76,36 € |
Umsatzsteuer: | 30,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 351,74 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020073
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,39 m2
- Wohnfläche ca. 75,39 m2
- Nutzfläche ca. 79,9 m2
- Gartenfläche ca. 149,45 m2
- Kellerfläche ca. 5,59 m2
- Loggiafläche ca. 4,51 m2
- Terrassenfläche ca. 10,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 35.3 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung