Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon
Beschreibung
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon!
- Wohnnutzfläche: ca. 75,16 m²
- Loggia: ca. 4,51 m²; Balkon ca. 8,92 m²
- Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR, Bad, WC, Loggia/Terrasse
- Kellerabteil; PKW Abstellplatz
- großzügige Allgemeinflächen
- kleine Wohnanlage (insgesamt 11 Wohnungen)
- provisionsfrei für den Käufer
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnanlage befindet sich in der Muggenhumerstraße in der Gemeinde Gilgenberg, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum, sowie Sport und Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Gilgenberg am Weilhart liegt in der Region Oberinnviertel-Mattigtal im Bezirk Braunau. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an wirtschaftlich erfolgreichen Unternehmen und somit einem überdurchschnittlich hohen Arbeitsplatzangebot aus. Die durch Moore, Wälder, Flüsse, Seen und Gebirge geprägt Landschaft bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Entfernungen: Ortszentrum - 900 m Braunau - 20 km (20 Min.) Ranshofen - 15 km (15 Min.) Burghausen - 14 km (16 Min.) Mattighofen - 19 km (20 Min.) Mattsee - 29 km (30 Min.) Salzburg - 46 km (45 Min.)
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 31 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 325 m
Sonstige
- Bank 4425 m
- Geldautomat 4425 m
- Polizei 6950 m
Gesundheit
- Arzt 4675 m
- Apotheke 8875 m
- Klinik 8825 m
- Krankenhaus 8675 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 75,16 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 255.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,21 € |
Heizkosten: | 54,72 € |
Reparaturrücklage: | 63,20 € |
Umsatzsteuer: | 27,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 311,69 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020128
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,16 m2
- Wohnfläche ca. 75,16 m2
- Nutzfläche ca. 79,67 m2
- Kellerfläche ca. 5,66 m2
- Loggiafläche ca. 4,51 m2
- Balkonfläche ca. 8,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 31 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2010
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung