Das stilvolle Haus umfasst 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Die generalsanierten Wohnungen im EG und OG sind jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Beheizt werden die Einheiten mit einer Luftwärmepumpe, zusätzlich steht in jeder Wohnung ein schöner Kachelofen als Wärmespender zur Verfügung. Das große, zum Haus gehörende Grundstück kann von beiden Mietparteien mit genutzt werden, nach Rücksprache mit dem Vermieter können auch Gemüsebeete udgl. angelegt werden.
Auf Wunsch können zusätzliche Flächen (Lagerflächen) oder auch Garagen angemietet werden.
Details TOP 1- EG:
Gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 97,60 m² und einer schönen, sonnigen Terrasse mit ca. 13 m². Raumaufteilung: Vorraum, schöne große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Gang, Bad mit Badewanne und Dusche, WC sowie 2 Schlafzimmer. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt über den großzügigen Innenhof.
Gesamtmiete Top 1: € 946,91 inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto
Details Top 2 - OG:
Lichtdurchflutete, moderne 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoß mit eigenem Zugang an der Vorderseite des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum im EG, Vorraum OG, großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den 20 m² großen Balkon, Bad mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und WC, separates WC, Gang, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Gesamtmiete Top 1: € 999,89 inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto
Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im ehemaligen "Katzböck-Gut" in Neuratting - Gemeinde Wippenham - wurde das Wohnhaus generalsaniert und 2 großzügige, moderne 3- Zimmer Wohnungen eingebaut. Trotz der ruhigen Siedlungslage ist die Verkehrsanbindung optimal - nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle oder 5 Gehminuten zur Bahnstation!
Die Städte Ried oder Altheim sind mit dem PKW in nur ca. 12 Minuten erreichbar, die Thermenanlage Geinberg ist ebenfalls in nur 10 Minuten erreichbar.
