Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ried
Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: Wohndiele/Küche, Bad. WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Der Bezug dieser Einheit ist ab Februar 2026 möglich, die Küche ist bereits möbliert und in der Miete inkludiert.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der Hartwagnerstraße bzw. Mühlbachgasse in Ried. Fußläufig sind Ämter, Behörden und Geschäfte sowie das Stadtzentrum mit den schönen historischen Plätzen erreichbar. Auch das Rieder Einkaufszentrum "Weberzeile" liegt nur 3 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Massiv
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 140 kWh/m2a
- fGEE 1,58
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 720,97 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 720,97 € |
| Miete: | 491,00 € |
| Betriebskosten: | 164,43 € |
| Heizkosten: | 107,10 € |
| Umsatzsteuer: | 86,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 849,49 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.550,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18108
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 720,97 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Gesamtfläche ca. 85 m2
- WC 1
- HWB 140 kWh/m2a
- fGEE 1,58
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab Februar 2026