gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche und Dachterrasse im Zentrum von Schärding
Beschreibung
Die ansprechende, neuwertige und großzügig geplante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und 2 Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 78,97 m² zzgl. ca. 9,20 m² Dachterrasse.
Die Küche wurde vom Eigentümer modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das bekannte Wohn-Geschäftshaus am Oberen Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurde 2016/2017 top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Die Wohnungen und Büros sind nun bequem über einen neu eingebauten Lift erreichbar.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigteil
- Gas
- Massiv
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 41 kWh/m2a
- fGEE 1,31
- gültig bis 13.11.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Flughafen 6100 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 4950 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 4825 m
- Krankenhaus 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 876,08 €
- Fläche ca. 78,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 876,08 € |
Miete: | 647,55 € |
Betriebskosten: | 116,88 € |
Heizkosten: | 78,18 € |
Sonstiges: | 32,00 € |
Umsatzsteuer: | 95,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 969,90 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020228
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 876,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,97 m2
- Wohnfläche ca. 78,97 m2
- Terrassenfläche ca. 9,2 m2
- HWB 41 kWh/m2a
- fGEE 1,31
- gültig bis 13.11.2026
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre