Galerie/Ausstellungsfläche/Büro in top renoviertem Altbau
Beschreibung
Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.
Details Top G 3 – EG:
Interessante, stilvolle Fläche im Erdgeschoss bestehend Vorraum, 3 Ausstellungs- oder Büroräumen und Nebenraum sowie top ausgestattete Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 159,18 m² sowie einer Freifläche von ca. 55 m².
Die Räume eignen sich durch die schönen Gewölbe und die gute Raumaufteilung bestens für eine Ausstellung, Galerie aber auch sehr gut als Verkaufs- oder Bürofläche.
Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vom Potential dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Pissoir
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 37.2 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.189,05 €
- Fläche ca. 159,18 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.189,05 € |
Miete: | 850,94 € |
Betriebskosten: | 338,11 € |
Heizkosten: | 90,73 € |
Umsatzsteuer: | 255,96 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.279,78 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4.700,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6503
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.189,05 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 159,18 m2
- Nutzfläche ca. 159,18 m2
- Terrassenfläche ca. 55 m2
- WC 2
- HWB 37.2 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Juni 2025