Stilvolle Bürofläche in Top-renovierter Stadtvilla im 1.OG (Lift)
Beschreibung
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort, sondern auch ein geschichtsträchtiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch Ihren Altbauflair und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Glasfaseranbindung sorgt dafür, dass Sie und Ihr Team jederzeit schnell und zuverlässig online sind.
Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze im Freien (tlw. Vorsehung für E-Ladestation) zur Verfügung und können um Euro 54,00 brutto pro Stellplatz angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese attraktive Bürofläche besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind leicht erreichbar. Optimaler Komfort mit Bus und Bahnhof in Ihrer Nähe!
Ausstattung
- Fernwärme
- Glasfaseranbindung
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 177 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.439,85 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.439,85 € |
Miete: | 1.105,80 € |
Betriebskosten: | 314,05 € |
Heizkosten: | 110,58 € |
Sonstiges: | 20,00 € |
Umsatzsteuer: | 166,11 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.550,43 € |
- Provision: 3.455,64 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020266
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.439,85 €
- Nutzungsart Wohnen
- Bürofläche ca. 110,58 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB 177 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre