Erstbezug: exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon in Grünlage
Beschreibung
Genießen Sie den Erstbezug dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung aufwartet. Der großzügig überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Bei Bedarf können Garagen oder Carportstellplätze angemietet werden.
Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 1 OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer KG: Garage/Mehrzweckraum
Bezug: Juli 2025 - nach Baufertigstellung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die gute Lage.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 33.52 kWh/m2a
- gültig bis 13.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.170,77 €
- Fläche ca. 90,8 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.170,77 € |
Miete: | 862,60 € |
Betriebskosten: | 160,54 € |
Heizkosten: | 62,20 € |
Sonstiges: | 41,20 € |
Umsatzsteuer: | 118,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.245,41 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020285
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.170,77 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,8 m2
- Wohnfläche ca. 90,8 m2
- Kellerfläche ca. 6,48 m2
- Terrassenfläche ca. 16,56 m2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB 33.52 kWh/m2a
- gültig bis 13.05.2029
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Juli 2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre