Erstbezug: Traumhafte Maisonette mit großzügigem, überdachtem Balkon
Beschreibung
Genießen Sie den Erstbezug dieses lichtdurchfluteten Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung aufwartet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon, der Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.
Raumaufteilung: 1 OG: Vorraum, WC, Zimmer, Abstellraum, DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, KG: Abstellraum
Bezug: Juli 2025 - Nach Bau Fertigstellung
Bei Bedarf können Garagen oder Carport Stellplätze angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Obernberg am Inn bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was sie perfekt für Familien macht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 33.52 kWh/m2a
- gültig bis 13.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.135,17 €
- Fläche ca. 87,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.135,17 € |
Miete: | 835,05 € |
Betriebskosten: | 155,72 € |
Heizkosten: | 60,22 € |
Sonstiges: | 41,20 € |
Umsatzsteuer: | 115,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.207,43 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.650,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020286
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.135,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,9 m2
- Wohnfläche ca. 87,9 m2
- Kellerfläche ca. 5,27 m2
- Balkonfläche ca. 16,56 m2
- WC 2
- HWB 33.52 kWh/m2a
- gültig bis 13.05.2029
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Juli 2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre