Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine außerordentlich gute Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein weiteres Highlight ist der großzügig überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Die geräumige Garage rundet das Angebot perfekt ab.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen
1 OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer
KG: Kellerabteil
Bezug: ab sofort
Kaufpreis Wohnung: Euro 374.700,00
Kaufpreis Garage: Euro 25.000,00
Gesamtkaufpreis: Euro 399.700,00
Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt sowie Rücklage derzeit € 357,73.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % USt und Barauslagen
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Obernberg am Inn liegt im Innviertel und ist Grenzgemeinde zu Bayern. In nur wenigen Kilometern erreicht man Pocking, Bad Füssing, Schärding, Braunau und Ried im Innkreis.
Die Wohnung eignet sich für Familien, Paare und auch als geräumiger Zweitwohnsitz. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die gute Lage.
