Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung hat durch die gelungene Planung annähernd den Charakter eines Reihenhauses. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum (Saunaanschluss vorhanden).
- Wohnfläche ca. 71 m², überdachte Terrasse ca. 12 m², Garten ca. 30 m², Garage mit Stauraum ca. 41 m²
- Raumaufteilung EG: Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Kochen, überdachte Terrasse, Garten / 1. OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer / KG: Garage/Mehrzweckraum
- Baujahr: 2025
- befristetes Mietverhältnis ab 1. September 2025 auf die Dauer von 4 Jahren
Nähere Informationen über die Vereinbarungen des abgeschlossenen Mietvertrages und die Höhe der Mietzinseinnahmen erhalten Sie bei konkretem Kaufinteresse!
Kaufpreis Euro 323.300,00
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % Ust und Barauslagen
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Obernberg liegt im Innviertel und ist Grenzgemeinde zu Bayern. In nur wenigen Kilometern erreichen sie Ried im Innkreis, Braunau, Schärding und auch Bad Füssing und Pocking. Die Wohnung ist ideal für Familien und Pendler geeignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die gute Lage.
