Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung hat durch die gelungene Raumaufteilung annähernd den Charakter eines kleinen Reihenhauses. Die großzügige überdachte Terrasse und der einladende Garten mit Blick ins Grüne, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum (Saunaanschluss vorhanden).
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Kochen, überdachte Terrasse mit kleinem Garten
1 OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer
KG: Garage/Mehrzweckraum
Bezug: ab sofort
Kaufpreis Euro 327.800,00
Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 325,09.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % USt und Barauslagen
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Obernberg liegt im Innviertel und ist Grenzgemeinde zu Bayern. In nur wenigen Kilometern erreicht man Bad Füssing, Pocking, Ried im Innkreis, Braunau und Schärding.
Diese charmante Maisonettewohnung bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die gute Lage.
