Besonderheit! Gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse und möblierter Küche im Stadtzentrum Ried
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss. Sie besteht aus Vorraum, Bad/WC, AR, Kochen/Essen und einer 13 m² großen Terrasse im 1. OG sowie Wohnen/Schlafen im 2. OG mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 41,16 m². Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Der Bezug der Einheit ist ab Dezember 2025 möglich.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Wohngebäude befindet sich am Roßmarkt in zentraler und doch sehr ruhiger Lage. Die Nähe zu Nahversorgern, Post, Banken, Apotheke usw. unterstreicht die attraktive Einheit.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Mansarddach
- Massiv
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 121 kWh/m2a
- fGEE 1,46
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
Sonstige
- Bank 50 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 75 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 550 m
- Krankenhaus 450 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 581,61 €
- Fläche ca. 41,16 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 581,61 € |
Miete: | 440,00 € |
Betriebskosten: | 88,74 € |
Heizkosten: | 37,46 € |
Umsatzsteuer: | 60,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 626,56 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1766
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 581,61 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,16 m2
- Wohnfläche ca. 41,16 m2
- Terrassenfläche ca. 13 m2
- Gesamtfläche ca. 41,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB 121 kWh/m2a
- fGEE 1,46
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab Dezember 2025