Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit möblierter Küche im Zentrum von Ried im Innkreis
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 47,8 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Außenbeschattung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Wäschetrockenraum, der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort .
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum und auch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Ried im Innkreis in Oberösterreich. Sie liegt im Stadtzentrum, nahe des Marktplatzcenters und der Weberzeile, einem beliebten Einkaufszentrum. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen sind gut fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 31.3 kWh/m2a
- fGEE 0,67
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 633,33 €
- Fläche ca. 47,81 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 633,33 € |
Miete: | 425,42 € |
Betriebskosten: | 150,34 € |
Heizkosten: | 35,86 € |
Umsatzsteuer: | 64,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 676,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020337
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 633,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,81 m2
- Wohnfläche ca. 47,81 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Keller 1
- HWB 31.3 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Dezember 2025