Wohnen in Ried: Erstbezug! 2-Zimmer Neubauwohnung mit möblierter Küche
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung liegt in der 1. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 45,29 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Ob als Single oder Paar oder als Alterswohnsitz - diese Wohnung bietet für jeden die perfekte Wohlfühloase.
Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Außenbeschattung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Trockenraum, der Fahrradraum und der Abstellraum mit ca. 2 m² direkt vor der Wohnungseingangstüre bieten zusätzlichen Komfort.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in Ried im Innkreis in Oberösterreich. Sie liegt im Stadtzentrum, nahe des Marktplatzcenters und der Weberzeile, einem beliebten Einkaufszentrum. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen sind gut erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 31.3 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- gültig bis 23.04.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 599,99 €
- Fläche ca. 45,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 599,99 € |
Miete: | 403,08 € |
Betriebskosten: | 142,36 € |
Heizkosten: | 33,97 € |
Umsatzsteuer: | 61,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 640,75 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020342
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 599,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45,29 m2
- Wohnfläche ca. 45,29 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Keller 1
- HWB 31.3 kWh/m2a
- fGEE 0,67
- gültig bis 23.04.2033
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Dezember 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre