Gemütliche, ruhig gelegene 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia in Stadtrandlage Ried
Beschreibung
Die ideal aufgeteilte, gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer und Loggia mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m².
Auf Wunsch kann die neuwertige Küche dem Vormieter abgelöst werden. Weiters gehört zum Mietgegenstand ein Kellerabteil.
Bei dieser Anlage ist es möglich, PKW-Stellplätze im Freien oder Carportplätze anzumieten. Die Kosten für einen Freiplatz betragen € 30,00, ein Carportplatz kostet € 45,00 - jeweils inkl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Wohngebäude befindet sich in der Schwimmbadstraße in guter und ruhiger Wohnlage. Die Nähe zum Stadtpark, zum Schwimmbad sowie ins Stadtzentrum unterstreichen die attraktive Wohnlage.
Ausstattung
- Gas
- Mansarddach
- Massiv
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 37 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- gültig bis 26.02.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
Sonstige
- Bank 875 m
- Geldautomat 925 m
- Polizei 575 m
Gesundheit
- Arzt 725 m
- Apotheke 875 m
- Klinik 900 m
- Krankenhaus 1050 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 694,49 €
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 694,49 € |
| Miete: | 475,00 € |
| Betriebskosten: | 156,35 € |
| Heizkosten: | 46,02 € |
| Umsatzsteuer: | 72,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 749,71 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.250,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4261
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 694,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Loggiafläche ca. 4,7 m2
- Gesamtfläche ca. 59,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB 37 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- gültig bis 26.02.2027
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung