Sehr gut ausgestattete Bürofläche in idealer Verkehrslage!
Beschreibung
Attraktive Büroeinheit für Freiberufler, Start Ups und andere Unternehmer:
Die Einheit befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und ist zur Nutzung als Büro/Praxis bestens geeignet. Die Mietfläche ist mit Akustikelementen an der Decke und einer Klimaanlage ausgestattet. Weiters sind Beleuchtungskörper, sowie eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Das Mietobjekt verfügt über eine Freifläche (Terrasse), welche direkt von den Büroräumen aus begehbar ist.
Daten und Fakten:
- Bürofläche ca. 140 m²
- Großraumbüro, 2 Einzelbüros, WC Damen/Herren (inkl. Dusche), möblierte Küche, Serverraum
- Möbel können bei Bedarf übernommen werden
- IT Verkabelung vorhanden
- PKW Abstellplätze vorhanden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die zu vermietende Einheit befindet sich in der Itzlinger Haupstraße in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof bzw. zur Autobahnanschlussstelle Salzburg Nord.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.096,70 €
- Fläche ca. 141,56 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.096,70 € |
| Miete: | 1.700,00 € |
| Betriebskosten: | 396,70 € |
| Heizkosten: | 135,90 € |
| Umsatzsteuer: | 446,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.232,60 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 8.037,36 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020359
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.096,70 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 141,56 m2
- Nutzfläche ca. 141,56 m2
- Bürofläche ca. 141,56 m2
- Kellerfläche ca. 7,05 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung