Charmante Wohnung mit Altbaucharme in Villenlage
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Altbau mit neuen Holzkastenfenstern und massivem Eichenparkettboden. Sie erreichen die gediegene Wohnung über das ansprechende Stiegenhaus (kein Lift vorhanden).
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Aufteilung der Nutzflächen gestaltet sich wie folgt: ca. 105 m²: Vorraum, Bad/WC, Küche (nicht möbliert), Wohnbereich, Gang, Zimmer, Schrankraum (Durchgangszimmer), Schlafzimmer
Die monatliche Bruttomiete beträgt Euro 1.261,79 inkl. Betriebs-, Heizkosten und Strom Akonto.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthalten Angaben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ried im Innkreis, nur wenige Schritte vom Bezirksgericht entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Post, Bezirkshauptmannschaft, Ärzte, Apotheke, sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 122 kWh/m2a
- gültig bis 22.10.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.261,79 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.261,79 € |
| Miete: | 924,00 € |
| Betriebskosten: | 337,79 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.261,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020368
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.261,79 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 122 kWh/m2a
- gültig bis 22.10.2025
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2016
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre