Gepflegte, gemütliche Garconniere mit möblierter Küche und sonniger Terrasse in zentraler Lage in Ried
Beschreibung
In modernem Stil massiv gebaute Wohnungseigentumsanlage mit Lift. 12 Wohnungen mit gut durchdachter Grundrisskonzeption. Alle Wohnungen sind südseitig ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teileweise über einen eigenen Gartenanteil, oder über einen Balkon bzw. eine Terrasse.
Details Top 4:
Helle 1,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, AR, Kochen-/Wohnen/Essen und abgetrenntem Schlafbereich mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 38,99 m² sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 9,90 m². Die Beschattung der Fensterflächen erfolgt mit elektrischen Raffstores.
Die Küche wurde modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert! Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Angebot in dieser ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Wohngegend.
Hinweis: eine Hundehaltung ist nicht gestattet!
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In sehr guter innerstädtischer Lage gelegen. Beste Infrastruktur durch fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit EKZ, der Gesundheitszentren, Behörden, Schulen und Kindergärten. Erholungsmöglichkeiten wie das Freibad und der Stadtpark sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Massiv
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 35 kWh/m2a
- fGEE 0,72
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 450 m
- Polizei 300 m
Gesundheit
- Arzt 375 m
- Apotheke 450 m
- Klinik 75 m
- Krankenhaus 875 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 630,01 €
- Fläche ca. 38,99 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 630,01 € |
| Miete: | 400,00 € |
| Parkplatz: | 50,00 € |
| Betriebskosten: | 108,42 € |
| Heizkosten: | 46,51 € |
| Sonstiges: | 8,96 € |
| Umsatzsteuer: | 71,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 685,82 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020385
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 630,01 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 38,99 m2
- Wohnfläche ca. 38,99 m2
- Kellerfläche ca. 2,28 m2
- Terrassenfläche ca. 9,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB 35 kWh/m2a
- fGEE 0,72
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab August 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre