Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Lambach
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einer großen Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 57,86 m². Zur Wohnung gehört weiters ein Abstellraum.
Der Bezug der Einheit ist nach Vereinbarung möglich, die Küche kann günstig vom Vormieter abgelöst werden.
Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lambach. Die gemütliche, heimelige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im rückwärtigen Bauteil - daher ist sie auch sehr ruhig.
Die attraktive Hausfassade am Marktplatz wurde saniert und neu gefärbelt, ebenso hat das gesamte Stiegenhaus einen neuen Anstrich erhalten.
Ausstattung
- Badewanne
- Gas
- Massiv
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 55.4 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 6900 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 661,75 €
- Fläche ca. 57,86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 661,75 € |
| Miete: | 450,00 € |
| Betriebskosten: | 151,59 € |
| Heizkosten: | 37,03 € |
| Umsatzsteuer: | 67,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 706,19 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491000020388
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 661,75 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,86 m2
- Wohnfläche ca. 57,86 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB 55.4 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01. September 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre