Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Lambach
Beschreibung
Gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 42,22 m². Ideale Größe für Pärchen oder Singles! Durch die zentrale Lage sind fußläufig Ämter, Geschäfte usw. bestens erreichbar. Zur Wohnung gehört weiters ein zusätzlicher Abstellraum.
Die bestehende Küche kann - auf Wunsch - ev. vom Vormieter abgelöst werden.
Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt bedarf der Zustimmung des Eigentümers!
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lambach. Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die attraktive Hausfassade am Marktplatz wurde saniert und neu gefärbelt, ebenso hat das Stiegenhaus einen neuen Anstrich erhalten.
Ausstattung
- Dusche
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Mansarddach
- Massiv
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 55.4 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 6900 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 100 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 484,68 €
- Fläche ca. 42,22 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 484,68 € |
| Miete: | 330,00 € |
| Betriebskosten: | 110,62 € |
| Heizkosten: | 27,02 € |
| Umsatzsteuer: | 49,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 517,10 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.550,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1530003
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 484,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,22 m2
- Wohnfläche ca. 42,22 m2
- Gesamtfläche ca. 42,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 55.4 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab August 2026