Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder Anleger
Beschreibung
2 Zimmer Wohnung mit Loggia - für Kapitalanlage und Eigennutzung
Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der rund 44 m² Wohnfläche. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Freiraum. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein separates Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum.
Eine gut geschnittene Eigentumswohnung zu einem leistbaren Kaufpreis – sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt eine interessante Option.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Wallern an der Trattnach im Bezirk Grieskirchen. Die Marktgemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schule, Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Bad Schallerbach und zur Eurotherme macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 49 kWh/m2a
- fGEE 0,86
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 9200 m
Sonstige
- Bank 425 m
- Geldautomat 425 m
- Polizei 1425 m
Gesundheit
- Arzt 1550 m
- Apotheke 1650 m
- Krankenhaus 1750 m
- Klinik 8700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Fläche ca. 44,1 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 110.000,00 € |
| Betriebskosten: | 90,23 € |
| Heizkosten: | 66,78 € |
| Reparaturrücklage: | 49,83 € |
| Umsatzsteuer: | 22,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 229,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 47020000020394
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,1 m2
- Wohnfläche ca. 44,1 m2
- Nutzfläche ca. 44,1 m2
- Loggiafläche ca. 0,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 49 kWh/m2a
- fGEE 0,86
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung