Kapitalanlage: vermietete, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ried
4910 Ried im Innkreis
Beschreibung
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG - Lift vorhanden
- Wohnnutzfläche: ca. 39,28 m²
- Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer
- Küche möbliert
- kleines Kellerabteil
- großzügige Allgemeinflächen (Fahrradabstellraum, Wasch- u. Trockenraum)
- großer parkähnlicher Allgemeingarten
- Allgemeinparkplätze im Freien
- befristet vermietet bis 30.06.2028 (langfristige Mieterin seit 16 Jahren)
Nähere Auskünfte zu den Mieteinnahmen und zum bestehenden Mietvertrag erhalten Sie bei konkretem Interesse an der Wohnung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung punktet mit bester Lage nahe dem Maximarkt und dem Stadtzentrum. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzten, Banken etc. erreicht man in wenigen Gehminuten.
Die Ost-Ausrichtung der Wohnung sorgt für angenehmes Morgenlicht und angenehmes Raumklima in den Sommermonaten.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB 64 kWh/m2a
- fGEE 1,3
- gültig bis 15.01.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 105.000,00 €
- Fläche ca. 39,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 105.000,00 € |
| Betriebskosten: | 110,34 € |
| Heizkosten: | 38,85 € |
| Reparaturrücklage: | 55,01 € |
| Umsatzsteuer: | 18,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 223,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Kosten sind vom Käufer zu tragen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 458.776,95 € per Stichtag 01.09.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 49102118
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 105.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 39,29 m2
- Wohnfläche ca. 39,29 m2
- Keller 1
- HWB 64 kWh/m2a
- fGEE 1,3
- gültig bis 15.01.2034
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand gepflegt