Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon, Klimaanlage & Garage
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 88 m², einer angenehmen Raumaufteilung, einer schönen Aussichtslage am Stadtrand von Ried im Innkreis sowie zahlreichen Ausstattungsdetails.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten. Dusche und WC wurden erst kürzlich erneuert und befinden sich ebenfalls in neuwertigem Zustand. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort.
Highlights
- ca. 88 m² Wohnfläche
- Süd-West-Balkon mit 5,4 m²
- Klimaanlage
- Neuwertige Einbauküche
- Eigene Garage
- Großzügiges Kellerabteil
- Schöne Fernsicht
Die Wohnung wurde kürzlich ausgemalt und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie die vorhandenen Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in der Hohenzeller Straße in angenehmer Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung, das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Pellets
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 77.1 kWh/m2a
- fGEE 1,24
- gültig bis 26.01.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 305.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 305.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,97 € |
| Heizkosten: | 80,16 € |
| Reparaturrücklage: | 87,50 € |
| Umsatzsteuer: | 32,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 366,26 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Kosten sind vom Käufer zu tragen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 49100000020403
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 305.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Nutzfläche ca. 88 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 5,4 m2
- Garagenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 77.1 kWh/m2a
- fGEE 1,24
- gültig bis 26.01.2031
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung