Wohnen im Grünen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia
Beschreibung
Wohnen im Grünen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, einem attraktiven Außenbereich und einer ruhigen Lage. Auf ca. 80,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbericht samt Küche und zwei Schlafzimmern. Der Südwestbalkon mit ca. 9,45 m² und integrierter Loggia mit ca. 4,49 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der schöne Grünblick sorgt dabei für eine angenehme Atmosphäre.
- Wohnnutzfläche: ca. 80,31 m²
- Loggia ca. 4,49 m², Balkon: ca. 9,45 m²
- Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC
- Kellerabteil; PKW Abstellplatz
- großzügige Allgemeinflächen
- kleine Wohnanlage (insgesamt 7 Wohnungen)
- neuwertige Küche im Preis enthalten
- provisionsfrei für den Käufer
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung in Mühlheim am Inn. Das Ortszentrum mit Schule und Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung und der schöne Grünblick schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Entfernungen:
Ortszentrum - 300 m
Altheim: - 4,3 km (6 Min)
Braunau - 17 km (18 Min.)
Ried i. Innkreis - 28 km (29 Min.)
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB A, 24.1 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
Sonstige
- Bank 3575 m
- Geldautomat 3575 m
- Polizei 3800 m
Gesundheit
- Arzt 3425 m
- Apotheke 3425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Fläche ca. 80,31 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 248.000,00 € |
| Betriebskosten: | 202,14 € |
| Heizkosten: | 85,13 € |
| Reparaturrücklage: | 67,15 € |
| Umsatzsteuer: | 37,24 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 391,66 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 49100000020407
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,31 m2
- Wohnfläche ca. 80,31 m2
- Nutzfläche ca. 84,8 m2
- Kellerfläche ca. 5,36 m2
- Loggiafläche ca. 4,49 m2
- Balkonfläche ca. 9,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB A, 24.1 kWh/m2a
- Baujahr 2010
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar 01.01.2027