Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mühlheim am Inn
Beschreibung
Die ca. 43,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten. Den Mittelpunkt bildet der Wohnbereich mit offener Küche. Ergänzt wird er durch ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC. Der ca. 5,58 m² große Südostbalkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bis 14.10.2027 befristet vermietet. Angaben zum Mietertrag erhalten Interessenten auf Anfrage.
- Wohnnutzfläche: ca. 43,09 m²; Balkon: ca. 5,58 m²
- Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon
- Neuwertige Küche im Preis enthalten
- Kellerabteil und PKW-Abstellplatz
- Großzügige Allgemeinflächen
- Kleine Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohnungen
- Befristet vermietet bis 14.10.2027
Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in Mühlheim am Inn. Die nahe Stadtgemeinde Altheim bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber der Region, darunter Hargassner, Wiehag, FACC und AMAG, sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Mühlheimer Badesee und die weitläufige Landschaft des Innviertels vielfältige Möglichkeiten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB A, 24.1 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
Sonstige
- Bank 3575 m
- Geldautomat 3575 m
- Polizei 3800 m
Gesundheit
- Arzt 3425 m
- Apotheke 3425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 43,09 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Betriebskosten: | 102,47 € |
| Heizkosten: | 45,68 € |
| Reparaturrücklage: | 34,76 € |
| Umsatzsteuer: | 19,39 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 202,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 49100000020409
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,09 m2
- Wohnfläche ca. 43,09 m2
- Nutzfläche ca. 43,09 m2
- Kellerfläche ca. 5,48 m2
- Balkonfläche ca. 5,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB A, 24.1 kWh/m2a
- Baujahr 2010
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert