Stilvolles Ambiente: 3-Zimmer-Maisonettwohnung mit möblierter Küche und Terrasse im Zentrum von Schärding
Beschreibung
Die ansprechende und großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
2.OG: Flur, Garderobe, WC, Waschraum, Kochen/Wohnen/Essen, AR und Terrasse
3:OG: Flur, Bad, WC und 2 Schlafzimmer im DG
Die Küche wurde vom Eigentümer modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert!
Zögern Sie nicht – diese attraktive Wohnung in Schärding vereint Komfort, Lage und Stil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das bekannte Wohn-Geschäftshaus am Oberen Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurde 2016/2017 top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet.
Die Wohnungen und Büros sind nun bequem über einen neu eingebauten Lift erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigteil
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 41 kWh/m2a
- fGEE 1,31
- gültig bis 13.11.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Flughafen 6100 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 75 m
- Polizei 4950 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 4825 m
- Krankenhaus 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.297,11 €
- Fläche ca. 149 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.297,11 € |
| Miete: | 920,00 € |
| Betriebskosten: | 259,19 € |
| Heizkosten: | 144,53 € |
| Umsatzsteuer: | 146,83 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.470,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 49100000020411
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.297,11 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 149 m2
- Wohnfläche ca. 149 m2
- Terrassenfläche ca. 16,53 m2
- WC 2
- HWB 41 kWh/m2a
- fGEE 1,31
- gültig bis 13.11.2026
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab Dezember 2026