Einzimmer-Mietwohnung, klein und gemütlich!
Beschreibung
Details Top W 08:
Diese heimelige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Vorraum, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum, und Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 23,38 m².
Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.
Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage.
1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch
wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum usw. stehen zur Verfügung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fernwärme
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 92.7 kWh/m2a
- gültig bis 01.06.2024
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 300 m
Sonstige
- Bank 375 m
- Geldautomat 375 m
- Polizei 300 m
Gesundheit
- Arzt 425 m
- Apotheke 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 346,72 €
- Fläche ca. 23,38 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 346,72 € |
| Miete: | 212,79 € |
| Parkplatz: | 25,95 € |
| Betriebskosten: | 74,10 € |
| Heizkosten: | 21,51 € |
| Umsatzsteuer: | 38,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 372,53 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10908
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 346,72 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 23,38 m2
- Wohnfläche ca. 23,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 92.7 kWh/m2a
- gültig bis 01.06.2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab Oktober 2026