Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche in Maria Schmolln
Beschreibung
Das attraktive Projekt in Massiv- und Holzbauweise erstreckt sich über 3 Ebenen mit 12 Mietwohneinheiten im Haupttrakt. Der Einbau eines Personenaufzuges sowie die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen und der wunderschöne Ausblick in die Natur vervollständigen die Lebensqualität. 12 Wohnungen mit gut durchdachter Grundrisskonzeption und mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche nachhaltig und umweltfreundlich von der nahegelegenen Fernwärme gespeist wird.
Details Top A05:
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 52,21 m².
Die Küche wird modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert, ebenso ein bestens ausgestattetes Badezimmer und die Beleuchtung in Bad/WC und Vorraum. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein PKW-Abstellplatz komplettieren das Angebot.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aus dem ehemaligen Gasthaus Bachleitner im Ortszentrum von Maria Schmolln entsteht - nach abgeschlossener umfangreicher Generalsanierung - ein Wohnobjekt mit Charme und dem neuesten Stand der Technik.
Durch die optimale Lage sind der Kindergarten, die Volksschule, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie der Spitzenklasse fußläufig erreichbar, ebenso die Turnhalle, das Gemeindezentrum und der Gemeindearzt.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
Energieausweis
- HWB 58.6 kWh/m2a
- fGEE 1,06
- gültig bis 04.09.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
Sonstige
- Bank 25 m
- Geldautomat 25 m
- Polizei 6300 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 6150 m
- Klinik 7825 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 674,28 €
- Fläche ca. 52,21 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 674,28 € |
| Miete: | 442,72 € |
| Parkplatz: | 24,18 € |
| Betriebskosten: | 143,88 € |
| Heizkosten: | 60,56 € |
| Umsatzsteuer: | 75,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 746,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 12905
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 674,28 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,21 m2
- Wohnfläche ca. 52,21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 58.6 kWh/m2a
- fGEE 1,06
- gültig bis 04.09.2028
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar März 2026 bzw. nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 4 Jahre