Moderne, bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche in Maria Schmolln
Beschreibung
Das attraktive Projekt in Massiv- und Holzbauweise erstreckt sich über 3 Ebenen mit 12 Mietwohneinheiten im Haupttrakt. Der Einbau eines Personenaufzuges sowie die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen und der wunderschöne Ausblick in die Natur vervollständigen die Lebensqualität. 12 Wohnungen mit gut durchdachter Grundrisskonzeption und mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche nachhaltig und umweltfreundlich von der nahegelegenen Fernwärme gespeist wird.
Details Top A06:
Bestens aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 67,27 m². Die Küche wurde modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert, ebenso ein bestens ausgestattetes Badezimmer und die Beleuchtung in Bad/WC und Vorraum. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein PKW-Abstellplatz komplettieren das Angebot.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aus dem ehemaligen Gasthaus Bachleitner im Ortszentrum von Maria Schmolln entstand- nach umfangreicher Generalsanierung - ein Wohnobjekt mit Charme und dem neuesten Stand der Technik.
Durch die optimale Lage sind der Kindergarten, die Volksschule, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie der Spitzenklasse fußläufig erreichbar, ebenso die Turnhalle, das Gemeindezentrum und der Gemeindearzt.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 58.6 kWh/m2a
- fGEE 1,06
- gültig bis 04.09.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
Sonstige
- Bank 25 m
- Geldautomat 25 m
- Polizei 6300 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 6150 m
- Klinik 7825 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 825,48 €
- Fläche ca. 67,27 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 825,48 € |
| Miete: | 538,16 € |
| Parkplatz: | 25,00 € |
| Betriebskosten: | 185,00 € |
| Heizkosten: | 78,03 € |
| Umsatzsteuer: | 92,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 919,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 12906
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 825,48 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,27 m2
- Wohnfläche ca. 67,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 58.6 kWh/m2a
- fGEE 1,06
- gültig bis 04.09.2028
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung