Interessante Büro-/Praxisfläche in bester Zentrumslage Ried
Beschreibung
Die Einheit liegt in einem perfekt sanierten und allseits bekannten Haus am Hauptplatz und ist für viele Branchen denkbar. Das Gebäude ist vom Hauptplatz als auch vom Kirchenplatz erreichbar. Die von jeder Gebäudeseite mittels Lift erreichbare Fläche mit ca. 133 m² teilt sich im Moment wie folgt auf: Eingangsbereich, 1 Großraumbüro mit einem kleinen Balkon, 3 Büros sowie Teeküche und WC.
Die Trennwände wurden vom derzeitigen Mieter in Leichtbauweise errichtet - ein Grundrissplan ohne diese liegt dem Exposé ebenfalls bei - eine Umgestaltung nach den neuen Erfordernissen ist daher einfach und schnell möglich.
Ideal geeignet als Büro aber auch als Praxisraum für Massagen, Therapien oder für sportliche Aktivitäten. Im Haus befinden sich verschiedene Ärtzte , ein Synergieeffekt wäre auf alle Fälle gegeben.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt im Zentrum der Messestadt Ried am unteren Hauptplatz. Sehr gut frequentiert ist diese Geschäftszeile durch seine bunte Mischung an Geschäftslokalen (Modeboutiquen, Juwelier, Gastronomie udgl.) Unmittelbar vor dem Geschäftslokal befindet sich der Parkplatz des Zentrums mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Einmal pro Woche findet auf dieser Fläche der alt eingesessene und immer gut besuchte Wochenmarkt statt.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Massiv
Energieausweis
- HWB 47.7 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.090,62 €
Preisinformation
Miete: | 800,00 € |
Betriebskosten: | 290,62 € |
Heizkosten: | 122,19 € |
- Provision: 2.617,49 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.850,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1503
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.090,62 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 132,81 m2
- Gesamtfläche ca. 132,81 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 47.7 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort