exklusive teilmöbliere Bürofläche - Architektur maßgeschneidert für Innovation
4780 Schärding
Beschreibung
Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar.
Es sind getrennte Herren- und Damen-WC´s vorhanden.
Weiters stehen für die Büroflächen PKW-Abstellplätze auf dem Parkplatz am Allerheiligenweg zur Verfügung. Die Anzahl der Parkplätze kann individuell mit dem Vermieter festgelegt werden.
Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2022/2023 neu errichteten und nach modernsten Standards ausgestatteten Bürokomplexes "New Work" in Schärding. Ihr möglicher zukünftiger Bürostandort besticht durch seine Architektur und seine ausgezeichnete Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe des Bahnhofes Schärding.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pissoir
- Teeküche
Energieausweis
- HWB 12 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 03.07.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.591,02 €
- Fläche ca. 339,07 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.591,02 € |
| Miete: | 3.899,31 € |
| Betriebskosten: | 691,71 € |
| Heizkosten: | 339,07 € |
| Warmwasser: | 30,00 € |
| Kühlung: | 203,44 € |
| Umsatzsteuer: | 1.032,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.163,53 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 18.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 47803
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.591,02 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 339,07 m2
- Nutzfläche ca. 339,07 m2
- HWB 12 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 03.07.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung