NEW WORK - BÜROFLÄCHEN ERSTBEZUG - Architektur maßgeschneidert für Innovation
Beschreibung
Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung und Ausgestaltung (Böden, Wände etc.) der lichtdurchfluteten Büroflächen kann - soweit technisch und baulich möglich - nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Die vom Vermieter vorzunehmenden Investitionskosten bis zur Übergabe der Einheit werden individuell mit dem Mieter abgestimmt und bestimmen die endgültige Höhe des Hauptmietzinses.
Es sind getrennte Herren- (mit Pissoir) und Damen WC´s vorhanden.
Innovation, gute Ideen und Kreativität brauchen Raum! Dieser Standort in Schärding bietet als besonderes Feature die Mitbenutzung nachstehender Räumlichkeiten an:
- Mulitfunktionsraum zur Unternehmenspräsentation und Durchführung von Firmenevents
- Kantine
- Fitnessraum
Die Verrechnung der Benützung dieser Räumlichkeiten erfolgt zusätzlich zur Miete nach eigenem Tarif.
Weiters stehen für die Büroflächen PKW-Abstellplätze auf dem Parkplatz am Allerheiligenweg zur Verfügung. Die Anzahl der Parkplätze kann individuell mit dem Vermieter festgelegt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss des neu errichteten und nach modernsten Standards ausgestatteten Bürokomplexes "New Work" in Schärding. Ihr möglicher zukünftiger Bürostandort besticht durch seine Architektur und seine ausgezeichnete Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe des Bahnhofes Schärding.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 12 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 03.07.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 7000 m
- Autobahnanschluss 8000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6000 m
- Post 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.751,00 €
- Fläche ca. 215 m2
Preisinformation
Miete: | 2.365,00 € |
Betriebskosten: | 386,00 € |
Heizkosten: | 239,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
- Vergebührung: 1.291,68 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 478004
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.751,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 215 m2
- Nutzfläche ca. 215 m2
- Gesamtfläche ca. 215 m2
- WC 3
- HWB 12 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 03.07.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet